Los dos últimos años representaron sin duda un enorme reto para la economía mundial. Así como el e-commerce vivió un impulso fenomenal, el comercio en calle sufrió pocas caídas. Sin embargo, el presente y el futuro anuncian un crecimiento que parece bastante esperanzador. Es este el escenario en el que MP Capital hace una cuantiosa inversión en la zona de San Sebastián.
Este grupo de inversión familiar no solo apuesta a un nuevo reimpulso del comercio en España. También pone el foco en el País Vasco, en concreto en la ciudad de San Sebastián. El proyecto de inversión alcanza la suma de tres millones de euros.
La inversión de MP Capital en San Sebastián
La llamada milla de oro donostiarra viene viviendo una muy prometedora recuperación en los últimos tiempos. Esta realidad ofrece a los grupos empresariales que se animan a apostar en ella, recompensas del todo interesantes.
El cuadrante peatonal que conforman las calles Loyola, Getaria, Arrasate, San Marcial, junto con la Avenida de la Libertad, en San Sebastián, parecen haber superado las dificultades de la crisis sanitaria generada por el Covid-19.
A principios del año 2021, la disponibilidad de locales en la zona era del 21,5%. El cierre del año fue mucho mejor, con una tasa vacante reducida al 9,7%. Es este el escenario en el que MP Capital apuesta a invertir en la región.
El grupo inversor concretó la compra de dos importantes locales comerciales, ubicados en el número 12 de la calle Churruca y en el número 6 de Alameda del Boulevard. Con esta adquisición completa una línea de acción, a la que también se agrega la compra del local ubicado en el número 16 de la peatonal San Marcial, también en San Sebastián.
¿Cuáles son las expectativas con la compra?
El grupo de MP Capital viene invirtiendo con paso fuerte en el País Vasco. La más reciente compra de estos dos locales representó la inversión de unos tres millones de dólares. El objetivo es simple: Posicionarse en los principales ejes comerciales de la ciudad. La expectativa es la consolidación y evolución de la zona.
Para concretar la operación, MP Capital buscó la asesoría de Areizaga Inmobiliaria. Su director general, Marcos Areizaga, defiende que superado el confinamiento, el tejido comercial de la ciudad ha venido recuperándose con fuerza.
De hecho, ya han desembarcado nuevos operadores de retail en la ciudad, que son marcas referenciales en sus rubros. Algunas de ellas son Vilebrequin o Cristina Oria. El crecimiento de este tipo de operaciones parece demostrar que el inversor apuesta al desarrollo del retail high street en San Sebastián.
En lo que respecta a las expectativas económicas, la rentabilidad de los locales comerciales prime para un inversor está entre el 4,5% de la calle Loyola al 5,25% de Alameda del Boulevard.
En el caso de los locales adquiridos por MP Capital en San Sebastián, uno de ellos, en concreto el de la calle Churruca, se encuentra alquilado a la cadena de pastelerías Aramendia. Los otros dos locales no tienen aún inquilinos. La misma inmobiliaria Areizaga se encargará de las negociaciones para su alquiler.
Las inversiones de MP Capital en territorio español no se detienen. Apenas en 2021 el grupo inversor también concretó la compra de un solar en Getafe. El objetivo es alzar una nave logística de unos cuatro mil metros cuadrados.
En definitiva, el grupo de MP Capital demuestra con acciones e inversión, que cree en el potencial de la economía española y en su crecimiento en el corto plazo.
