Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 66,2 millones de euros en el primer trimestre de este año, lo que supone una disminución del 28,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, debido a la venta de Tree, la cartera de oficinas de BBVA que se vendió en el ejercicio anterior y que aportó alrededor de 18 millones adicionales al resultado neto en el primer trimestre de 2022.
Sin embargo, los ingresos totales de la compañía aumentaron un 6,6% entre enero y marzo. El EBITDA se situó en 90,4 millones de euros, un 7,7% más que en el primer trimestre del año anterior. Por su parte, el beneficio operativo fue de 75,3 millones de euros (16 céntimos por acción).
El nivel de endeudamiento del grupo se mantiene en niveles bajos gracias a la política de retención de caja y al programa de desinversión de activos no estratégicos, situándose en un 32,5%, dos décimas por debajo del nivel registrado en el primer trimestre de 2022, y con una posición de liquidez de 1.921 millones de euros.
En cuanto a las divisiones, Merlin destaca el aumento de las rentas ‘like-for-like‘ en oficinas, que han crecido un 7,5%, gracias al aumento de la ocupación y a la subida de rentas en renovaciones. Además, la ocupación se mantiene estable y se ubica en el 92,2%.
En logística, los ingresos de la socimi han crecido un 4,3% en términos comparables, hasta 19,7 millones de euros, a pesar de una leve reducción en la ocupación debido a la rotación de inquilinos, lo que ha determinado una ocupación del 96,8%, 107 puntos básicos por debajo del mismo periodo del año pasado.
Finalmente, en centros comerciales, Merlin informa que la ocupación sigue aumentando hasta situarse en un 95,8%, mientras que las ventas (+16,4%) y afluencias (+5,1%) continúan recuperándose frente al mismo periodo de 2022 y se sitúan por encima de los niveles prepandemia.
